Det hører ikke til sjældenhederne, at man mere eller mindre lødige steder finder spådomme om et snarligt krak på boligmarkedet. Særligt de seneste års rentestigninger og inflation har pustet til frygten (eller håbet, hvis nu man står udenfor boligmarkedet).

Men et krak udebliver, og har man hus i Skanderborg, kan man sove trygt om natten. For der er fremgang at spå.

I hvert fald hvis man spørger Per Sloth Nielsen, der er indehaver af EDC Skanderborg-Hørning samt ejendomsmægler og valuar.

- Hvis man sammenligner vores tal med samme tid sidste år, så er det grønt over hele linjen. Så vi er på vej opad, siger Per Sloth Nielsen.

I marts blev huse i Skanderborg Kommune i gennemsnit solgt for knap 20.000 kroner pr. kvadratmeter. Et klassisk parcelhus på 160 kvadratmeter bliver således solgt for knap 3,2 millioner kroner i gennemsnit i Skanderborg Kommune.

Det ligger noget højere end på landsplan, hvor det samme parcelhus ville koste knap 2,7 millioner kroner.

Det skyldes ifølge Per Sloth Nielsen, at Skanderborg Kommune er et område, hvor der kommer mange veluddannede og fuldtidsbeskæftigede med høje lønninger tilflyttere.

- Når det bliver for dyrt at få nok plads i Aarhus, så trækker de fleste uden for Aarhus. Og så begynder man at kigge mod os. Vi ligger i en fornuftig afstand, og i et smukt område, hvor folk gerne vil bo. Man synes Horsens er for langt væk, samtidig med at man gerne vil være inde ved motorvejen. Derfor tiltrækker vi mange fra Aarhus, fortæller Per Sloth Nielsen.

Det betyder, at kvadratmeterpriserne stiger, og det kan ses på alle postnumre i Skanderborg Kommune.

Især i Ry og Hørning er salgspriserne steget de seneste fem år.

- Det skyldes efterspørgslen, især fra de tilflyttere, der kommer fra Aarhus. De vender snuden mod Skanderborg Kommune og bestemmer, at de vil bo i vores område. Og så undervejs finder man ud af, om det betyder mest at være tæt ved naturen eller at være tæt på motorvejen, siger Per Sloth Nielsen, og fortsætter:

- Ry er lidt bagud på infrastruktur, fordi man har en transport på 10 kilometer til motorvejen. Til gengæld har de virkelig meget at byde på med naturen. Men hvis logistik og transporttid betyder mere, så vælger man Hørning.

Den høje efterspørgsel kan også aflæses i liggetiderne, altså det antal dage et hus i gennemsnit er til salg, inden det bliver solgt. I kølvandet på det brandvarme boligmarked i 2020 steg efterspørgslen i især Ry og Hørning, og derfor blev husene solgt hurtigere end nu.

- De er på hver deres måde blevet meget populære, og så er områderne ikke større end at det så påvirker udbuddet af husene, siger Per Sloth Nielsen.

Han bemærker dog, at liggetiden nu er ved at være stabiliseret.

- Men den seneste tid har vi faktisk også haft så stor efterspørgsel, at vi kan se det i vores salgstider.

Da salgstiden først bliver registreret, når et hus bliver solgt, kan den også vise et mere forskudt billede. For selvom den generelt var lav i 2022, så var det et klart lavpunkt for boligmarkedet i Skanderborg.

- Det er i hvert fald i 2022, vi har haft det sværeste. Så er 2023 blevet lidt bedre, mens 2024 ser ud til at blive endnu bedre end 2023. Så vi er på vej opad. Og det, vi mangler nu, er selvfølgelig at renten falder, siger Per Sloth Nielsen.

Han tror dog ikke, at renten kommer til at falde på den korte bane. I stedet siger han, at købere skal forvente en rente på 4-5 procent, når de skal have et realkreditlån.

- Det er klart, det betyder noget for boligkøberne. Det kunne være folk som dig – unge mennesker – der gerne vil ind på boligmarkedet, og hvor de månedlige ydelser betyder noget, siger Per Sloth Nielsen.

Men det betyder ikke, at han vil råde til at vente med at sætte til salg til renten falder:

- Jeg tror egentlig, at de priser, der er nu, har taget højde for et lille rentefald. Så jeg tror ikke, man behøver være bange for, at priserne vil stige voldsomt meget, hvis renten falder. Man skal også huske, at priserne ikke faldt ret meget med rentestigningerne – så priserne har været mere stabile, end vi havde frygtet.

Næste gang der skal findes vejnavne til et nyt kvarter i Skanderborg Kommune, skal historisk betydningsfulde kvinder fremhæves på lige fod med mændene.

I hvert fald hvis det står til alle byrådets kvinder, på nær Karina Kirk fra Nye Borgerlige.

Forslaget kommer efter kulturminister Jakob Engel-Schmidt (M) i anledning af kvindernes kampdag bemærkede, at der er få for statuer af kvinder i Danmark.

Men siden Skanderborg Kommune ikke rejser mange statuer, har de mange kvinder fra byrådet i stedet vendt deres opmærksomhed mod vejnavnene.

De ønsker at opdatere de gældende principper for fastsættelse af vejnavne i Skanderborg Kommune, så der bliver formuleret et par opmærksomhedspunkter om, at historisk betydningsfulde mænd og kvinder fremhæves på lige fod.

Og det betyder noget, hvad veje hedder og hvem de fremhæver. Det siger medstiller af forslaget Birgitte Majgaard, der er konservativ byrådspolitiker i Skanderborg Kommune.

- Det er vigtigt, at vejnavne afspejler samfundet, og at alle børn og voksne kan spejle sig i dem. Hvis vi kun hylder mandlige historiske personer ved at opkalde veje efter dem, så er det lig med, at de andre ikke rigtigt er noget værd. På den her måde vil vi vise, at det man nu er kendt for og hyldet for er vigtigt, ikke hvilket køn man har, siger Birgitte Majgaard.

Hun understreger, at det ikke betyder, at et nyt kvarter opkaldt efter eksempelvis forfattere kun skal navngives efter kvinder – eller at der skal være præcis lige mange. Det vigtige er bare, at der bliver tænkt over kønsfordelingen.

- Hvis vi skulle udligne den nuværende fordeling, så skal vi ikke navngive nogle veje efter mænd de næste 100 år – men det ser jeg ikke et behov for. Ligestilling skal gå begge veje. Derfor var min første reaktion også, om det her virkelig er nødvendigt. Men jeg kunne mærke, at jeg ville ærgre mig, hvis jeg synes kvinderne var underrepræsenteret i et nyt kvarters vejnavne, siger Birgitte Majgaard.

De nuværende principper for vejnavne i Skanderborg Kommune er fra 2007, og fremhæver blandt andet et ønske om, at der så vidt muligt anvendes vejnavne, som kan henføres til det geografiske område, hvor vejen ligger. Derudover ligger de vægt på, at der så vidt muligt anvendes vejnavne fra en sammenhængende navnegruppe – som blomster, nordisk mytologi eller øer.

Pointen med det nye forslag er at bevare de principper, men indføre et særligt fokus på kvinder ved kommende navngivninger for at sikre en fremtidig mere ligelig repræsentation.

Forslaget skal til afstemning ved byrådsmødet den 24. april, og ifølge Birgitte Majgaard er det afstemt med de respektive kvinders mandlige byrådskolleger.

- Det faktum, at forslaget kun bliver stillet af os kvinder, er for at gøre opmærksom på, at der lige nu er en overvægt af mænd. Men jeg har svært ved at forestille mig ret mange i byrådet være imod det her forslag, uanset hvilket køn de har, siger Birgitte Majgaard.

SkanderborgLIV har forsøgt at kontakte Karina Kirk for at høre, hvorfor hun som eneste kvinde ikke er med. Men hun er ikke vendt tilbage på vores henvendelser.

Café-skiltet viser stadig klart og tydeligt, hvor sultne skal henvende sig for at få stillet sulten. Om det er besøgende hos Klinik for Gravide, Psykiatrien eller Kiropraktisk Klinik eller personale fra Sundhedshusets tilbud – skiltet viser vejen til caféen og stiller i udsigt, at man her kan få en bid brød, når man for eksempel har været til jordemoder.

Men siden Café Gestus lukkede i februar sidste år, har cafélokalerne stået tomme.

Og det kommer de nok til en tid endnu.

For frem til 1. marts søgte Regionshospitalet Horsens en lejer til at drive kantine eller café i de tomme lokaler i Skanderborg. Men de har ikke modtaget nogle tilbud.

Det fortæller Jan René Simonsen, der er daglig administrator i Skanderborg Sundhedshus.

-Vi havde ellers flere til rundvisning, men ingen endte med at give et tilbud inden ansøgningsfristen, siger Jan René Simonsen, og fortsætter:

-Og vi vil nu prøve at finde ud af, hvordan det kan være. Derfor er vores næste skridt at henvende os til nogle af dem, der har udvist interesse, og spørge hvorfor de ikke endte med at sende et tilbud.

Han er usikker på, hvad det mon kan skyldes, at udbuddet ikke medførte nogen tilbud:

-Min fornemmelse kunne være, at det måske har noget med størrelsen at gøre, og usikkerheden omkring, om der kunne laves en forretning på det, siger Jan René Simonsen.

Caféens areal er på i alt cirka 290 m2, ikke medregnet en terrasse med direkte adgang fra caféen, og en eventuel lejer skulle betale 97.000 kroner årligt, minus varme.

Kan det være, at de interesserede synes, det er for dyrt?

-Hvis det er huslejen, der gælder, så kan det godt være vi kan justere lidt på startlejen, alt efter koncept. Det er dog nok mere sandsynligt, at vi skal kigge på, hvordan man kunne udvide rammen for, hvordan man kunne drive tilbuddet – så man kunne se en større forretning i det, og løsne båndene for, hvordan det kan være. Det er måske mere det, vi tænker kunne være en vej fremad, svarer Jan René Simonsen.

Café Gestus lukkede som led i en række besparelser på arbejdsmarkedsområdet i Skanderborg Kommune. Her indgik cafeen som et kommunalt projekt for at beskæftige borgere langt væk fra arbejdsmarkedet, og kommunen brugte en million kroner til årlig drift, der altså blev sparet væk.

Allerede i forbindelse med lukningen udtalte Jan René Simonsen, at de arbejdede på at finde et alternativ. Dengang var de i dialog med nogle stykker, der var interesserede, men ingen der ønskede at give et tilbud.

-Timingen var ikke til det. Derfor valgte vi at vente med udbuddet. Der er ikke meget ved at lave et udbud, hvis man ved, at dem der kunne være interesserede, ikke er klar, fortæller Jan René Simonsen.

Skanderborg Sundhedshus er arbejdsplads for mere end 100 mennesker, og har estimerede 170.000 årlige besøgende patienter og borgere. Blandt flere af dem vakte det utilfredshed, at cafétilbuddet lukkede. Og Jan René Simonsen oplever også, at der er efterspørgsel på en kantine eller café.

- Jeg oplever en bred interesse for og forhåbning om, at der igen kan komme et tilbud. Både i forhold til personalets frokoster og muligheden for få forplejning til møder, men også blandt de besøgende, siger Jan René Simonsen.

Først de helt hurtige nyheder...

🍷 Du kan blive blandt de allerførste til at opleve den endnu ikke åbnede vinbar La Klas i Lille Nyhavn. Den inviterer nemlig til vinsmagning i morgen, den 25. april. Vinbaren har endnu ikke en officiel åbningsdato, men det nærmer sig for den og hele Lille Nyhavns butikshotel. Det kan du læse mere om her.

🌱 Så er det også i morgen Skanderborg Kommune og bibliotekerne inviterer til klimamarkedsplads i Hørning. Her skal der uddeles grønne priser, og du kan bytte tøj og bøger samt få en masse tips til at gøre din hverdag grønnere. Du kan finde mere om arrangementet her.

🚒 På Østjyllands Brandvæsens station i Hørning er der kommet en ny beboer. Det drejer sig om den spritnye brandbil, automobilsprøjte, der blev indviet i sidste uge. Læs mere og se billeder her.

... og så videre til resten af dit nyhedsoverblik 👇