Skanderborg Vinhandel flytter: - Det er åbenbart ikke muligt at være en butik i vækst i Skanderborg
Skanderborg Vinhandel har brug for mere plads, men da de er en dagligvarebutik, skal de ifølge planloven ligge i midtbyen eller et såkaldt aflastningsområde.
Det har ikke været muligt at finde indenfor Skanderborg Kommune, så nu rykker virksomheden til Odder.
Det ærgrer chef for Plan, Teknik og Miljø Karen Margrethe Høj Madsen:
- Det er svært at være dagligvarebutik, og vi får jævnligt henvendelser fra butikker, der gerne vil ud af midtbyen, enten på grund af pladsmangel eller for høje huslejer. Men der er vi underlagt planloven, der siger, at alt dagligvarehandel skal være inde i bymidten, siger Karen Margrethe Høj Madsen,
En video med mange hundredvis af reaktioner. En kommune, der i kommentarsporet kaldet det faktuelt forkert. Og midt i det hele en masse ærgerlige og uforstående kunder.
Det starten på fortællingen om, at Skanderborg Vinhandel efter 25 år i Skanderborg rykker teltpælene op og flytter til Odder.
Det melder Jess Juul Hansen, der er indehaveren af Skanderborg Vinhandel, ud, samtidig med at han sender et svirp til Skanderborg Kommune.
- Det er jo egentlig en glædelig nyhed – at vi er i vækst, og har brug for mere plads, starter Jess Juul Hansen ud.
Men det har vist sig svært for vinhandlen at finde den plads i Skanderborg Kommune. For Jess Juul Hansen fortæller, at de skal bruge 500-700 kvadratmeter til butik og lager, og samtidig skal det være lettere at komme til og fra med en masse varer – gerne på paller.
De perfekte nye lokaler dukkede op i den gamle Thansen på Ladegårdsbakken. Men herfra stammer utilfredsheden og uenigheden. For Skanderborg Kommune bad om en byggetilladelse, som de siden afviste.
Planloven står i vejen
- Det skyldes ene og alene, at Skanderborg Vinhandel er en dagligvarehandel, og i lovgivningen skelner planloven mellem dagligvarebutikker og udvalgsbutikker. Og planloven siger i udgangspunktet, at alt dagligvarehandel skal være i midtbyen, fortæller Karen Margrethe Høj Madsen, der er chef for Plan, Teknik og Miljø i Skanderborg Kommune.
Hun påpeger dermed, at det ikke er en lokalpolitisk beslutning, men at den nationale planlov prioriterer dagligvarebutikker i midtbyerne.
- Dagligvarebutikkerne er nøglebutikker for at skabe kundeflow, og de er vigtige for midtbyerne. Hvis Skanderborg Vinhandel ønsker at etablere sig på Thansen, skal de derfor omlægges til engroshandel – altså business-to-business, siger Karen Margrethe Høj Madsen.
Hun fortæller, at en undtagelse fra kravet om placering i midtbyen gælder for såkaldte aflastningscentre som Højvangscentret med blandt andet Meny og Netto, eller ved Eskebækparken på Vroldvej med Lidl og Rema 1000. Men her har det ikke været muligt at finde passende lokaler.
- Jeg har kigget på alt, alle mulige muligheder, både i Adelgade og andre butikscentre. Men det er selvfølgelig vigtigt, at det er det rigtige sted, hvor de rammer jeg skal bruge er, og at der også er en grad af synlighed, siger Jess Juul Hansen fra Skanderborg Vinhandel.
Han tilføjer:
- Det er en lidt skør situation, og enormt trist – ikke bare for os, men for hele byen. Det er åbenbart ikke muligt at være en butik i vækst i Skanderborg.
Svært at være dagligvarebutik
På Fælleden er chefen for Plan, Teknik og Miljø også ærgerlig. Både over, at Skanderborg Vinhandels video på Facebook har skabt en masse indignation "over ting, der ikke passer", som hun siger. Og hun mener bestemt ikke, at Skanderborg Kommune modarbejder detailhandlen:
- Vi kunne drømme om, at når butikker flytter ud, at de så starter med at tale med os, i stedet for at leje et lokale og begynde at indrette det. Så vil vi rigtig gerne gøre alt hvad vi kan for at hjælpe dem, siger Karen Margrethe Høj Madsen.
Men hun ærgrer sig også over, at det på flere punkter ikke er nemt at være dagligvarebutik:
- Det er svært, og vi får jævnligt henvendelser fra butikker, der gerne vil ud af midtbyen, enten på grund af pladsmangel eller for høje huslejer. Men der er vi underlagt planloven, der siger, at alt dagligvarehandel skal være inde i bymidten, siger Karen Margrethe Høj Madsen, og fortsætter:
- Derudover er det bygningsejerne, der fastlægger størrelsen på erhvervslejemål i midtbyen. Det er en udfordring for butikker i midtbyen, der vokser, at få plads nok, og det er noget vi er opmærksomme på. Men vi kan kun bestemme, at folk skal bygge store butikslokaler, når vi laver helt nye lokalplaner, siger Karen Margrethe Høj Madsen.
Nu bliver Odder Kommune altså en vinhandel rigere, for Skanderborg Vinhandel fandt et passende lokale i et nyetableret aflastningsområde. Det har Horsens Folkeblad talt mere med Jess Juul Hansen om i denne artikel.
Lejemålet på butikken i Adelgade løber til 30. september, og derfra må de mange skuffede Skanderborg-kunder sætte sig i bilen og køre de 20 minutter til Skanderborg Vinhandel – der nok kommer til at finde et andet navn.