Ejer af Adelgade 107-grunden modtager frustrerende melding om forsinkelse: - Det er sgu irriterende
Da SkanderborgLIV første gang skrev om planerne for et lejlighedsbyggeri på Adelgade 107, var det planen, at byggeriet skulle stå færdigt i 2023.
De fleste har nok opdaget, at det ikke er tilfældet. Den gamle lægebolig er ganske vist revet ned, men udvikleren bag byggeplanerne venter stadig på en afgørelse fra Planklagenævnet - og nu kan han afsløre, at den afgørelse er forsinket.
Læs mere om, hvad det betyder for byggeriet, i denne artikel.
Kristian Krabbe, indehaver af Krabbe A/S, havde set frem til at få vished over sit projekt på Adelgade 107 i løbet af april eller maj måned. Her ventede en afgørelse fra Planklagenævnet som behandler en række indsigelser fra naboer til grunden, hvor Krabbe A/S ønsker at opføre et lejlighedsbyggeri.
Men han står tilbage med en lang næse og udsigt til yderligere ventetid. Planklagenævnet er nemlig slet ikke begyndt at behandle sagen endnu, fortæller Kristian Krabbe.
Planerne for Adelgade 107
Krabbe A/S vil opføre et nyt etagebyggeri på adressen Adelgade 107 i Skanderborg.
Der er tale om et byggeri på fire en halv etage ud til Adelgade og tre en halv etage ud mod Emilievej.
Byggeriet bliver på omkring 1500 kvadratmeter i alt. Der skal opføres 12 lejligheder (det ligger endnu ikke fast, om der bliver tale om ejerlejligheder eller lejeboliger) og i stueetagen bliver der plads til en butik.
- Jeg har fået et skriv fra nævnet om, at de har travlt, og jeg kan forvente tilbagemelding i december 2024, siger Kristian Krabbe.
Tilbage i februar blev den gamle bygning på grunden revet ned. Den var i mange år lægebolig for doktor Mikkel Hindhede, en lokalhistorisk legende, der også var kendt som Doktor Hundeæde, da han helt tilbage i 1930'erne anbefalede en kost med store mængder frugt og grønt.
Og det var altså planen, at Kristian Krabbe skulle i gang med sit byggeri på grunden. Derfor er han også frustreret over udsigten til endnu mere forsinkelse.
- Det er sgu da irriterende. Men uanset hvor meget jeg hopper og banker i bordet, så hjælper det ikke noget. Der er ikke andet at gøre end at væbne sig med tålmodighed. Det ændrer ikke min tilgang til projektet, men det er klart, at det skubber tidsplanen. Igen, siger Kristian Krabbe.
I gang med det forberedende arbejde
Læsere, der har gået forbi Adelgade 107 inden for de seneste dage, har sikkert bemærket, at gravemaskiner er i gang med at arbejde på pladsen - det altså på trods af, at Kristian Krabbe og Krabbe A/S endnu ikke har en afgørelse fra Planklagenævnet.
Det skyldes, at udvikleren vil lave så meget som muligt af det forberedende arbejde, mens man venter på afgørelsen.
- Vi rydder stadig op efter det eksisterende hus og fjerner det, der skal fjernes. Vi forbereder alt, vi kan, og mens vi venter, er vores byggetilladelse sat på stand by.
Seneste melding er altså, at afgørelsen forventes at falde i december.
Kan man påbegynde et byggeri i december måned og over vinteren?
- Man kan gå i gang med støbearbejdet for eksempel. Der er nogle ting, man kan gøre. Men det er ikke det optimale tidspunkt, erkender Kristian Krabbe.
En af naboklagerne, der altså stadig venter på behandling hos Planklagenævnet, går på, at byggeriet vil være i strid med søbeskyttelseslinjen. Her fastsættes en 150 m beskyttelseslinje om søer over 3 hektar. Ifølge projektudvikleren er der tale om en fejltolkning af den bestemmelse.
- Vi bygger ikke tættere på søen end det eksisterende hus på grunden. Huset har ligget på grunden i 100 år og blev bygget, inden loven om søbeskyttelse blev til. Der ville være en forskel, hvis vi flyttede det nye byggeri i forhold til det eksisterende, men det gør vi ikke, sagde Kristian Krabbe tilbage i december til SkanderborgLIV.
Den anden klage går på indkigsgener fra det nye byggeri og behandles altså også i nævnet.