For kompakt og optimeret: Derfor vil de ikke stemme for ny lokalplan med 54 efterspurgte boliger
Radikale Venstre mener, at en ny lokalplan for et boligområde med rækkehuse og etageboliger i Vrold er for tætpakket.
På Almuevej i Vrold er der store planer for et nyt boligområde. Her vil en udvikler opføre i alt 54 boliger fordelt på 46 rækkehuse i en til to etager samt 8 etageboliger. Der er udarbejdet et forslag til en lokalplan, som byrådet har sendt i høring.
Den nye lokalplan tager næste skridt til at omdanne området ved det gamle klubhus på Almuevej 1 i Vrold til boligområde.
Men ét parti støtte ikke op om lokalplanforslaget. For ifølge Radikale Venstre er der visse problemer med lokalplanen.
- Vi synes, at det bliver for kompakt. Der bliver for mange boliger på for lidt plads. Vi er glade for, at vi skaber byfortætning i området, og vi er glade for, at vi får et mere varieret udbud af boliger, og at man har haft fokus på udseendet på byggeriet og får lavet noget, som også ser ordentligt ud, siger Radikale Venstres Anne Heeager, som foruden at være formand for Kultur-, Fritids- og Idrætsudvalget også sidder med i Økonomi- og Erhvervsudvalget.
- Men man kunne godt have byfortættet med eksempelvis 45 boliger og ikke 54. Havde man gjort det, havde man skabt mulighed for væsentlig mere luft mellem boligerne.
Udover boligerne planlægges det også et nyt fælleshus, hvor klubhuset i dag ligger. Det nye Fælleshus er primært til det nye boligområde, men tænkes også brugt af grundejerforeningerne i området.
- Vi er da gået fra 56 til 54, men...
Arbejdet med boligområdet i Vrold har stået på i lang tid, og i september 2024 satte Økonomi- og Erhvervsudvalget gang i udarbejdelsen af lokalplanen på baggrund af ønskerne fra udvikleren. På dette møde deltog Anne Heeager også, og der var det øvrige udvalg og de andre partier enige med Radikale i, at man skulle kigge på antallet af boliger i området, siger Anne Heeager.
- Er det ønske så blevet opfyldt? Vi er da gået fra 56 til 54 boliger. Men det undrer mig, at de andre synes, at det var noget, vi skulle påpege dengang, men så ikke har problemer med det i dag. Man kan sige, at vi ikke skrev, at vi gerne så det reduceret med 10 procent. Men jeg gav udtryk for dengang, at jeg ikke tænkte to boliger, men noget, der skulle kunne give mere luft og en mere harmonisk indretning af området, lyder det fra Anne Heeager.
Skulle du så i bagklogskabens lys have sagt 10 procent på det møde?
- Jeg synes ikke, det er den måde, det plejer at fungere på. Når vi siger det "mere rundt", har vi en administration, der lytter, og en udvikler, der vender tilbage. Og indimellem ser de ting, vi ikke ser. Jeg kan godt lide, at vi kan sige, at vi synes, der skal kigges på antallet af boliger uden at sætte et konkret tal på. Og så vil jeg normalt forvente, at der sker en lidt større reduktion end fra 56 til 54.
Billedet herunder illustrerer ifølge Anne Heeager, at boligerne i området er placeret for tæt.
Billedet herunder er fra mødet i 2024, og ifølge Anne Heeager er der altså ikke den store forskel på de to forslag.
Løbet er ikke kørt
Byrådet brugte torsdag lang tid på at drøfte punktet om lokalplanen i Vrold, hvor altså kun Radikale Venstre ikke bakkede op om forslaget. I løbet af de næste seks uger har borgerne mulighed for at give deres mening til kende i et høringssvar.
Der er jo lavet en del arbejde med lokalplanen allerede - er der en følelse af, at løbet er kørt nu?
- Nej, det synes jeg da ikke. Vi har høringer, fordi vi vil høre folks mening. Et samlet Økonomiudvalg var i 2024 med til at protokollere et fokus på antal af boliger. Og hvis der er en del borgere, der påpeger det samme, så vil jeg da forvente, at de andre partier tager det alvorligt, siger Anne Heeager.
På byrådsmødet blev det desuden påpeget af flere, inklusive Radikale Venstre, at der er et ønske om flere boliger i området. Noget som borgmester Frands Fischer også kommenterede på for nyligt.
- Der er helt klart et behov for mindre, bynære boliger. Og det er svært at lave plads til både store fællesarealer og friarealer på én gang. Men nu sender vi det i høring, og det er jo en god anledning til at høre, hvad folk mener om det, både det positive og det negative. Vi hører jo også meget gerne fra dem, der er positive, siger Frands Fischer.