Den nye skole i Ry er et af de helt store byggerier, der er klar til brug i 2026. Illustration: CF Møller Arkitekter

Byggeri for flere hundrede millioner - vi giver dig det store overblik

Det er nemt at miste overblikket over de mange, mange byggerier, der lige nu er i gang eller undervejs rundt omkring i Skanderborg Kommune. For der investeres nemlig MANGE penge i nybyg til børn, unge, ældre, gamle, vandhunde, kulturinteresserede, boligsøgende og mange, mange andre.

I dette nyhedsbrev har vi samlet et stort overblik over byggeprojekter, både de igangværende, projekter tæt på afslutning og de byggerier, der først skal til at begynde. Vi har delt de mange byggeprojekter op i tre kategorier.

🧑‍🏫 Skoler og daginstitutioner

🏘️ Boligbyggerier

🤽 Kultur og fritid

Kast dig over listerne og se status på de forskellige byggerier, så du kan snakke med om, hvad byggekraner og gravemaskiner i dit lokalområde arbejder på.

I dette nyhedsbrev kan du også læse om borgmester Frands Fischers særlige dag i København samt en kedelige nyhed om togtrafikken. Vi får også en status fra Renosyd, der i denne uge har været udfordret af vejret og beder dig om hjælp til at gøre det så smertefrit som muligt for skraldemændene at indsamle affald.

God weekend.

Billede af Jesper Rehmeier
Billede af skribentens underskrift Jesper Rehmeier Journalist
Første del af det store skolebyggeri i Hørning stod færdig i 2023, og nu begynder man snart på anden etape. Illustration: Arkitektfirmaet Kjaer & Richter

Skoler og daginstitutioner for millioner: Her er årets største byggerier til børn og unge

Vi er gået ind i endnu et år med fuld gang i byggeriet til kommunens børn og unge. Skoler og daginstitutioner er på byggeprogrammet, og vi gør status på projekterne.

Vi er gået ind i endnu et år med fuld gang i byggeriet til kommunens børn og unge. Skoler og daginstitutioner er på byggeprogrammet, og vi gør status på projekterne.

Skanderborg Kommune har i løbet af den seneste håndfuld år brugt flere hundrede millioner kroner på byggeri til den hastigt voksende børneflok. Og 2026 bliver endnu et år med fuld gang i byggeriet. Flere store projekter i flere byer bliver klar til brug i løbet af 2026, mens endnu flere byggerier startes op i løbet af året.

Få overblikket herunder.

Nyt børnehus i Stilling slår snart dørene op

En illustration af den nye daginstitution i Stilling. Illustration: Skanderborg Kommune

Status: Byggeriet er snart afsluttet.

Tidsplan: Det nye børnehus står klar i første kvartal.

Stilling er populær blandt tilflyttere, og området har i flere år været under pres, hvad forældre i området også har kunnet mærke. Der har simpelthen manglet kapacitet til børnepasning, men det bliver der nu rettet op på med et nyt børnehus, der, lidt forsinket, står klar til brug i løbet af første kvartal 2026.

Det nye børnehus får plads til 120 børn, som får 1000 kvadratmeter at boltre sig på. Projektet har haft et budget på 34 millioner kroner.

Anden etape af Sommerbæk Skolen i Hørning begynder

Første del af det store skolebyggeri i Hørning stod færdig i 2023, og nu er anden del vedtaget. Illustration: Arkitektfirmaet Kjaer & Richter

Status: Første etape af Sommerbæk Skolen i Hørning blev taget i brug i 2023. Byrådet godkendte vinderprojektet for anden etape i september.

Tidsplan: Anden etape forventes klar til brug til skolestart i 2027.

Med anden etape af Sommerbæk Skolen skal der opføres 6000 kvadratmeter. Byggeriet til anden etape kommer til at omfatte tre spor for 4.-9. årgang med ca. 350 elever og 80 medarbejdere. Lige nu går eleverne på 4.-9. årgang på Bakkeskolen i Hørning, men de skal altså samles med de øvrige elever på Sommerbæk Skolen.

Det samlede budget for etape 2 er på godt 158 mio. kr, mens etape 1 var på cirka 145 mio. kr.

Populært tilflytterområde får ny daginstitution til 80 børn

Sådan kommer den nye daginstitution i Langvad Bakker til at se ud. Byggeriet forventes at være klar til brug i foråret 2027. Illustration: Skanderborg Kommune.

Status: Byrådet gav grønt lys til den nye daginstitution i august.

Tidsplan: Der er forventet byggestart i 2026, og daginstitutionen skal stå klar i foråret 2027.

I Langvad Bakker i Låsby bygges der i løbet af 2027 et nyt, stort børnehus for at imødekomme presset på områdets eksisterende daginsatitutioner. Det nye byggeri får plads til 80 børn fordelt på vuggestue og børnehave.

Byggeriet har et budget på 32 millioner kroner og bliver desuden arbejdsplads for 24 ansatte.

Ny skole i Ry er klar til det nye skoleår

Den nye skole i Ry står klar til at byde elever velkommen til det nye skoleår. Illustration: CF Møller Arkitekter

Status: Byggeriet er i sin afsluttende fase.

Tidsplan: Klar til brug ved det nye skoleår.

Der er fuld gang i byggeriet af en ny skole og ny daginstitutioner i Ry. I august var der rejsegilde, og det er planen, at den nye skole byder eleverne velkommen til det nye skoleår.

Den nye skole skal bygges i fleksible rammer til tre spor fra 0. til 6. klassetrin. Den får plads til cirka 450-500 elever og 50 medarbejdere. Daginstitutionen kan huse omkring 50 vuggestuebørn og 100 børnehavebørn samt 35-40 medarbejdere. Der anlægges desuden nye fodboldbaner.

Budgettet for hele herligheden er på 225 millioner kroner. I denne artikel fortæller Trine Frengler (S), formand for Børne- og Ungdomsudvalget mere om projektet.

Stort daginstitutionsbyggeri begynder i Virring

Sådan kommer den nye daginstitution til at se ud. llustrationer: RUM Arkitekter

Status: Opgaven med at bygge daginstitutionen udbydes i entreprise i starten af 2026.

Tidsplan: Det forventes, at gravearbejdet begynder til maj, og at institutionen kan stå klar til brug i foråret 2027.

111 børn. Så mange børn bliver der plads til i den nye daginstitution i Virring, når den slår dørene op. Børnetallet i området vokser, og derfor har det været nødvendigt at afsætte 40 millioner kroner til byggeriet.

Faktisk er byggeriet i løbet af planlægningsperioden vokset fra 760 m2 til 965 m². Anlægssummen er vokset fra 31,8 mio. kr. til 40,5 mio. kroner.

Daginstitutionen får plads til 45 vuggestuebørn og 66 børnehavebørn samt 30-32 ansatte.


Sådan ser tegningerne for Skanderborg Vandvirke ud. Illustration: Friis & Moltke Architects.

Ny svømmehal og et kajanlæg ved Himmelbjerget - se de store byggerier inden for kultur- og fritid

Flere byggerier afsluttes i 2026, mens nye, store projekter påbegyndes forskellige steder i kommunen for at styrke tilbuddene til kultur, fritid og idræt. Få et overblik her.

Flere byggerier afsluttes i 2026, mens nye, store projekter påbegyndes forskellige steder i kommunen for at styrke tilbuddene til kultur, fritid og idræt. Få et overblik her.

Hvad laver vi, når vi har fri? Vi opsøger kultur og natur. Vi dyrker idræt. Og vi bruger butikkerne og byerne omkring os. Og der er i den grad også gang i byggeprojekterne inden for netop de områder. Flere projekter afsluttes i 2026, mens flere andre først lige er begyndt.

Her får du et overblik over en bred vifte af byggerier for mange millioner.

Fælleden ombygges til et endnu stærkere idrætscenter

Hjerterummet bliver på 450 kvadratmeter og kommer til at være det naturlige sted at mødes for de forskellige foreninger, der bruger Fælleden. Noget, der har manglet indtil nu. Illustration: GPP Arkitekter.

Status: Første spadestik blev taget kort før jul.

Tidsplan: Forventes klar til brug i forsommeren 2027.

Skanderborg Fælled skal være det naturlige samlingssted for idrætslivet i Skanderborg og omegn, og derfor har man startet byggeriet af nye omklædningsrum og et nyt, stort fælles mødested.

Der er afsat 30 millioner kroner til byggeriet.

Byggeriet har været lang tid undervejs, og i denne artikel giver vi svar på de vigtigste spørgsmål omkring det store projekt.

Læs mere om de store planer i denne artikel.

Et nyt bådhus kommer til at styrke friluftslivet

Bådhuset ved Skimminghøj i Ry. Illustration: Erik Nord Arkitekter

Status: Der blev taget første spadestik i september.

Tidsplan: Det ventes, at bådhuset og den forbedrede teltplads ved Skimminghøj er klar til forsommeren.

Når kanosæsonen bliver skudt i gang, venter der de sejlende på Gudenåen en ny, spændende oplevelse, når de kan gøre stop ved det spritnye bådhus Skimminghøj teltplads.

Bådhuset bliver på 300 kvadratmeter og kommer til at tjene en vifte af formål. I vinterhalvåret vil bygningen fungere som værksted og vinteropbevaring for det historiske museumsskib Gl. Turisten, mens den i sommerhalvåret åbner sig som madpakkehus, hængekøjehotel og samlingssted for små koncerter, foredrag og lokale arrangementer.

Projektet har et budget på 9,5 millioner og er blevet til med støtte fra flere fonde. Bygningen opføres desuden af en lokal virksomhed fra Ry.

Skanderborgs nye svømmehal står langt om længe klar

Sådan ser tegningerne for Skanderborg Vandvirke ud. Illustration: Friis & Moltke Architects.

Status: Svømmehallen åbnede dørene første gang 1. februar.

Tidsplan: Færdiggjort. Officiel åbning 1. marts.

Efter næsten 20 års tilløb bliver 2026 året, hvor Skanderborgs vandhunde kan bade i en (næsten) ny svømmehal. Vandvirke er navnet på det nye "vandkulturcenter", som nu har åbnet dørene.

Der er tale om en massiv opgradering som er blevet til takket været et stort arbejde fra den frivillige bestyrelse bag projektet. Den nye svømmehal byder på en stor vandrutsjebane, nye omklædningsrum, nye fitnessfaciliteter og så videre.

Læs mere om projektet her.

Perron1: Et nyt varetegn skyder i vejret

Perron1 set udefra. Foto: Rasmus Hjortshøj

Status: Der er fuld gang i byggeriet, og i marts 2025 var der rejsegilde.

Tidsplan: Det forventes, at Perron1 åbner i slutningen af 2026 eller starten af 2027.

Et af områdets mest spændende byggerier skyder i vejret, og pendlere fra Skanderborg station har i hele 2025 kunnet holde øje med fremskridtene på Perron1, det nye museum opføres på den gamle postbygning.

Perron1 kommer til at fungere som både ventesal og museum for rejsende og har fået titlen "”Den Kulturelle Ventesal”.

Vi fik en rundvisning for ikke så længe siden. Kom med inden for her.

Himmelbroen bliver første del af det nye Himmelbjerg

Himmelbroen er vinderprojektet, der skal sørge for et kajanlæg for foden af Himmelbjerget. Illustration: Sweco

Status: Et projekt blev valgt i 2025

Tidsplan: Projektet forventes påbegyndt i 2026 færdiggjort i løbet af 2027.

Der er store planer for Himmelbjerget. I 2025 købte Skanderborg Kommune Hotel Himmelbjerg og brandtomten efter Hotel Julsø. Planen er at omdanne området ved tårnet til et "demokraticenter", og selvom de planer endnu ikke er specielt konkrete, er der dog udsigt til udvikling i 2026.

Der skal nemlig bygges et kajanlæg med badebro, den såkaldte Himmelbro, ved siden af grunden, hvor resterne af det nedbrændte Hotel Julsø stadig ligger. Og det arbejde forventes påbegyndt i 2026.

Ombygningen af Adelgade ventes færdig i 2026

Byrådet har vedtaget en række principper for det videre arbejde, fx at belægningerne skal være smukke, lette at færdes på, og at der skal indbygges lokale genbrugsmaterialer. Belægningerne på visualiseringen er altså kun illustrativ og ikke de endelige materialer. Illustration: Skanderborg Kommune

Status: Arbejdet er i fuld gang, og lige nu er strækningen fra Ole Lund Kirkegaards Stræde til svinget ved Asylgade, der er påvirket.

Tidsplan: Det har tidligere været meldt ud, at projektet skal være færdig i sommeren 2026.

Et af de mest omfattende og indgribende byggeprojekter i Skanderborg i mange år er selvfølgelig arbejdet med at omdanne og forskønne den sydlige del af Adelgade.

Projektet har allerede stået på i over et halvt år og fortsætter i det nye år. Selvom man gør, hvad man kan, for at genere butikker og handlende mindst muligt, glæder alle sig nok til, at det store projekt er overstået.

Her er boligerne på Søtoften. Illustration: Home

Nye rækkehuse og store lejlighedsprojekter: Her er boligbyggerierne, vi holder øje med i 2026

I det nye år vil flere nye parcelhuskvarterer skyde op rundt om i kommunen, men i dette overblik ser vi nærmere på nogle af de lejligheds- og rækkehusbyggerier, som vi ved er på vej.

I det nye år vil flere nye parcelhuskvarterer skyde op rundt om i kommunen, men i dette overblik ser vi nærmere på nogle af de lejligheds- og rækkehusbyggerier, som vi ved er på vej.

Her på SkanderborgLIV skriver vi jævnligt om nye lokalerplaner for boligområder med parcelhuse. Men de artikler, vi skriver om lejlighedsbyggerier og projekter med rækkehuse, er de allermest populære blandt læserne. Og ifølge flere ejendomsmæglere og udviklere er efterspørgslen efter bynære og mindre boliger kæmpestor.

Her er en status på nogle af de projekter, vi holder øje med i 2026.

Nye rækkehuse skyder op helt centralt i Skanderborg

Her er boligområdet set fra oven. Illustration: Home

Status: Byggeriet er i gang.

Tidsplan: Forventet indflytning 1. september

Det er ikke så ofte, at muligheden for at opføre helt nye rækkehuse centralt i Skanderborg opstår. Så når det sker, slår folk til. Det fortalte Morten Elmgaard, ejendomsmægler og indehaver af Home Skanderborg/Ry i efteråret, da 13 nye rækkehuse på Søtoften i Skanderborg blev sat til salg. Lang tid inden husene var klar til indflytning, vel at mærke.

- Bynære, mindre boliger er en efterspurgt vare, og mange vil gerne bo i nybyggeri tæt på midtbyen. Det er faktisk lidt sjældent, at man kan lave sådan et projekt med en central placering. Normalt laver man nye udstykninger i udkanten af byen. Men her har man fundet nogle gamle, kedelige industribygninger, revet dem ned og bygget noget nyt med en rigtig god placering, sagde Morten Elmgaard om projektet.

Nu er der endelig gang i lejlighedsbyggeri midt på Adelgade

Adelgade 107, som det så ud kort tid inden, bygningen blev revet ned. Huset blev opført omkring 1890. Foto: Jesper Rehmeier

Status: Nedrivningen er færdiggjort, og naboklagen er afgjort i Planklagenævnet

Tidsplan: Ukendt, men forventet byggestart i løbet af 2026.

Det er flere år siden, at planerne for et lejlighedsbyggeri på Adelgade 107 blev præsenteret. Hjørnegrunden husede tidligere lægen Mikkel Hindhedes lægepraksis, og det misligholdte hus blev revet ned i 2024.

Men så gik projektet i stå, da en naboklage blev behandlet i Planklagenævnet. Her opstod der flere forsinkelser, men i slutningen af 2025 faldt der endelig dom til bygherres fordel.

Derfor kan projektet nu kommer videre.

Lejlighedsprojekt med 100 nye boliger skydes i gang

Sådan kommer det nye boligområde på Brunhøjvej i Ry til at se ud. Illustraion: AART

Status: Lokalplanen blev endeligt vedtaget sidste år.

Tidsplan: Ukendt

Efter flere års tilløb blev der sidste år endelig vedtaget en lokalplan for et nyt, stort boligområde på Brunhøjvej i Ry. Her vil en lokal udvikler opføre op mod 100 lejligheder i et etagebyggeri på en gammel industrigrund.

- Der er et ønske om mere etagebyggeri i Ry, for det er der faktisk ikke så meget af, og der er også mangel på mindre boliger. Og Brunhøjvej er en god placering til et etagebyggeri. Det ligger midt i det, vi kalder hverdagens centrum, og det giver mening at byfortætte her, hvor borgerne kan gå rundt til mange ting i stedet for at skulle køre, siger Bo Lynggaard fra Ry Byudvikling, som står bag projektet.

Borgerne har pligt til at sørge for, at affaldsbeholderen er fri for sne. Genrefoto, Camilla Bo Krefeld, jfm

Sne og is udfordrer også Renosyd: - Vi må nok forvente "moderate" forstyrrelser

Ifølge Renosyd gør man, hvad man kan, for at indsamle affald fra borgerne i Skanderborg Kommune. Men is og sne på særligt de mindre veje gør det svært at komme ud til alle. Opfordringen er, at man gør det så nemt som muligt for skraldemændene at passe deres arbejde.

Ifølge Renosyd gør man, hvad man kan, for at indsamle affald fra borgerne i Skanderborg Kommune. Men is og sne på særligt de mindre veje gør det svært at komme ud til alle. Opfordringen er, at man gør det så nemt som muligt for skraldemændene at passe deres arbejde.

Vintervejret gør det svært for skraldmændene at komme ud til alle borgere, og man kan risikere, at det ikke er muligt at få tømt affald inden for den normale drift.

Det er beskeden fra Renosyd, der kan berette, at det ikke har været muligt at tømme omkring hver tiende affaldsbeholder.

- Det er enten der, hvor der har været skrabet sne omkring beholderne, hvor der ikke har været ryddet omkring beholderne, eller vejene er for glatte til, at det er sikkert at gå med affaldsbeholderne, siger Henrik Müller, direktør i Renosyd.

Og her er det vigtigt, at man gør sit bedste for at hjælpe skraldmændene.

- Det er tungt arbejde og farligt arbejde, når der ligger sne og is. Man skal have ryddet sne omkring beholderne, og man skal salte eller lægge grus, så der er et fast underlag, understreger Henrik Müller.

Forsøger at indhente det forsømte

Ifølge direktøren forsøger Renosyd at indhente det tabte, og er det ikke "uoverskueligt" forsøger man at genbesøge de ejendomme, hvor det ikke har været muligt at afhente affald.

- Men bliver der for stort et efterslæb, så bliver vi nødt til revurdere det. Vi tager en dag ad gangen.

Ifølge Henrik Müller vil der særligt opstå udfordringer længere ude på landet, men også i områder, hvor grundejerforeninger ikke har sørget for snerydning.

- Og det er klart, at jo mere kuperet terræn, jo større udfordringer.

Man kan følge driften, og driftsudfordringerne, hos Renosyd på dette link.

Fra den fra den 16. til 27. januar indsættes der togbusser mellem Skanderborg og Aarhus. Foto: Robert Wengler

11 dage uden tog: Skanderborg bliver omdrejningspunkt for togbusser

Tog erstattes af busser mellem Skanderborg og Aarhus fra 16. til 27. januar.

Tog erstattes af busser mellem Skanderborg og Aarhus fra 16. til 27. januar.

Pendlerne i Skanderborg må væbne sig med tålmodighed, når togtrafikken til og fra Aarhus lukker helt fra den 16. til 27. januar. I perioden erstattes togene af togbusser og det får mærkbare konsekvenser lokalt.

Over halvdelen af parkeringspladsen ved Skanderborg Station inddrages til togbusser. Det betyder færre p-pladser for bilister, og DSB opfordrer derfor rejsende til i stedet at parkere i Horsens, hvor der er etableret midlertidige pladser.

Både DSB og GoCollective indsætter togbusser mellem Skanderborg og Aarhus. Busserne stopper undervejs i blandt andet Hørning og Viby J, hvilket kan forlænge rejsetiden. I dagtimerne på hverdage vil der dog også køre direkte togbusser uden stop, mens køreplanen i øvrigt varierer hen over perioden.

Selvom Ry og Alken ikke er direkte ramt af togstop, får spærringen også betydning her. Rejsende mod Aarhus, som normalt skifter tog i Skanderborg, skal i stedet videre med togbus. Det kan give længere rejsetid, mere trængsel og større usikkerhed – særligt i myldretiden.

Spærringen skyldes Banedanmarks omfattende ombygning af jernbanen i Aarhus, hvor nye spor og et nyt signalsystem skal gøre klar til eltog fra 2026. Indtil da må pendlere i Skanderborg, Ry og Alken indstille sig på bus, skift og færre parkeringsmuligheder.

Er du til foredrag om PET? Nature walk? Eller en niche-dokumentarfilm? Fotos: Mads Claus Rasmussen/Ritzau Scanpix, Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix, Morten Pape.

Det sker i Skanderborg: Foredrag, film, fællessang og natur i januar

Ugen byder på alt fra PET-historier og en stærk dokumentarfilm til gospel, biodiversitet og nye hobbyer. Her er ugens lokale oplevelser.

Vil du starte ugen med indsigt i en helt særlig del af danmarkshistorien, kan du mandag den 12. januar tage til Hørning Sognegård, hvor Torben Vigh fortæller om 30 år som livvagt i PET. Han har gennem tre årtier passet på både politikere, Muhammed-kritikere og tre generationer af det danske kongehus. Foredraget varer fra kl. 14 til 16 og koster 60 kroner, inklusiv kaffe og brød.

Allerede lørdag den 10. januar kl. 10 kan du dog komme ud i naturen, når Natur & Ungdom inviterer på en biodiversitets-walk ved Klostermølle. Det er en tur for hele familien, og det koster 20 kroner for ikke-medlemmer.

I BIO Huset i Galten vises den 13. januar dokumentarfilmen Mors drenge kl. 19. Selvom vi normalt ikke fremhæver biograffilm, er denne nichefilm en anbefaling værd. Filmen bygger på journalist Adrian Hughes’ podcast om en brutal familiehistorie og er filmatiseret på en usædvanlig måde, hvor skuespillere genopfører barndommens scener, mens familien selv ser på. Med gode anmeldelser i ryggen venter en stærk og anderledes filmoplevelse. Entré: 90 kroner.

Samme aften kan du også prøve noget helt andet. Skanderborg-Stilling Skytteforening holder klubaften fra kl. 19 til 21, hvor du kan komme til gratis prøvetræning i pistolskydning. Du får grundig instruktion, og ingen erfaring er nødvendig.

Torsdag den 15. januar kan du snuse til endnu en ny hobby. Skanderborg Golf Klub tilbyder gratis begyndertræning fra kl. 18.30 til 19.30 - tilsyneladende starter golfsæsonen tidligt i Skanderborg.

Lørdag den 17. januar kan du vælge mellem sang og familieliv. I Kirkecenter Højvangen afholdes en hel dags gospelworkshop med den anerkendte korleder Ole Jørgensen. Dagen starter kl. 10 og kulminerer med koncert ved en gudstjeneste kl. 16. Prisen er 100 kroner, inklusiv forplejning.

Samme formiddag holder Kulturhuset Skanderborg legetøjsmarked fra kl. 10 til 13, hvor børn sælger ud af deres brugte legetøj. Der er gratis adgang for besøgende, en oplagt mulighed for både at rydde op derhjemme og gøre et godt fund.

Villaer med udsigt over Skanderborg Sø er millioner værd, viser en gennemgang af de største bolighandler i 2025. Foto: Home Skanderborg/Ry

Millioner og atter millioner: Se de 5 dyreste boliger, der blev solgt i Skanderborg i 2025

I 2025 blev der slået rekord i boligpriser ved Skanderborg Sø. Dyk ned i de frem dyreste boliger solgt i det forgangne år og se hvad de har tilfælles.

I 2025 blev der slået rekord i boligpriser ved Skanderborg Sø. Dyk ned i de frem dyreste boliger solgt i det forgangne år og se hvad de har tilfælles.

De dyreste bolighandler i Skanderborg Kommune i 2025 har ét gennemgående træk til fælles: beliggenheden tæt på vand.

Villaer med panoramaudsigt til Skanderborg Sø, Rye Mølle Sø eller med privat bådebro topper listen over årets mest spektakulære handler.

Alligevel er det ikke alle eksklusive hjem, der er gået for udbudspris. Tværtimod viser flere af årets største handler et markant prisfald - i enkelte tilfælde på over en million kroner. Det er opsigtsvækkende i et lokalområde, hvor mange ellers forventer, at unikke beliggenheder kun stiger i værdi.

Huspriserne er nemlig generelt høje i Skanderborg Kommune. Så hvor i kommunen får du mest for pengene? Se de dyreste og billigste veje i Skanderborg i vores artikel her.

Du kan også dykke ned i vores analyse af, hvordan boligpriserne i Skanderborg Kommune har udviklet sig over tid i artiklen her.

Alleen 37: Ny prisrekord ved Skanderborg Sø

Alleen satte rekord i 2025. Foto: Boligsiden.

Liebhavervillaen på Alleen 37 satte i 2025 en ny lokal prisrekord. 

Huset, som ligger direkte ud til Skanderborg Sø, blev udbudt til 16,9 millioner kroner og solgt efter tre måneder til 15,8 millioner kroner. Ifølge ejendomsmægler Morten Elmgaard er det den dyreste villa, der nogensinde er handlet med søudsigt i Skanderborg - og ifølge Boligsiden er det den dyreste villa solgt i Skanderborg i 2025.

Ejendommen er opført i 2012 i klassisk murermesterstil med glaseret tegl og rummer over 300 kvadratmeter bolig på en 1100 kvadratmeter stor grund. Ud over søadgang byder villaen blandt andet på hjemmebiograf og badebro. Ifølge mægleren var der stor interesse for huset både fra lokale og fra tilflyttere med blik for beliggenheden.

Handlen er også bemærkelsesværdig, fordi den afspejler en stigende betalingsvillighed i det eksklusive segment i Skanderborg. Morten Elmgaard vurderer, at der allerede findes villaer i området, som - hvis de en dag sættes til salg - kan komme op over 20 millioner kroner.

Klostervej 94A: Nybygget luksusvilla i hjertet af Ry solgt for 14 millioner

Nybygget hus i Ry blev solgt til 14,15 millioner kroner. Foto: Boligsiden

For at finde den næstdyreste villa solgt i det forgangne år, skal vi udenfor Skanderborg.

Midt i Ry, direkte ud til Rye Mølle Sø og med panoramaudsigt til både sø og skov, blev en af årets mest eksklusive villaer solgt i januar 2025.

Den arkitekttegnede ejendom på Klostervej 94A blev færdigbygget i 2023 og rummer 237 kvadratmeter bolig i ét plan fordelt på seks værelser og opført i gennemførte kvalitetsmaterialer.

Villaen blev oprindeligt udbudt for 16,5 millioner kroner, men blev solgt for 14.150.000 kroner efter knap et år på markedet. Det svarer til en kvadratmeterpris på godt 60.000 kroner, blandt de højeste i Ry nogensinde.

Ud over det moderne udtryk og den eftertragtede beliggenhed direkte ned til søen, hører der en grund på næsten 5.000 kvadratmeter med til ejendommen, en sjældenhed i midtbyen.

Søholt: Historisk ejendom solgt som byggegrund

Huset solgt for mere end 10 millioner kroner, skal rives ned. Foto: EDC

Den historiske ejendom Søholt på Oddervej 90 skiftede i efteråret hænder til en pris et sted mellem 10 og 15 millioner kroner.

Huset var oprindeligt sat til salg for 15 millioner, men bygningens stand gjorde, at handlen i realiteten handlede om en attraktiv byggegrund med enestående beliggenhed ned til Skanderborg Sø.

Ejendommen er oprindeligt opført som bindingsværk i 1700-tallet og har i generationer været familieejet. Den havde stået tom i flere år og var i forfald, da den blev sat til salg. Køberne - et lokalt forankret ægtepar - har planer om at rive det gamle hus ned og opføre et nyt, moderne hjem. Det kommende byggeri skal dog leve op til stramme fredningsregler, der gælder for området, og godkendes af myndighederne, før projektet kan realiseres.

Søholt-handlen er et eksempel på en tendens, hvor det ikke nødvendigvis er murstenene, der driver prisen op, men selve beliggenheden. Ifølge ejendomsmægleren bag salget er det ikke ualmindeligt, at netop de mest eftertragtede grunde handles til høje beløb, selv når husene på dem er nedrivningsmodne.

Næsset 8: Den fjerde dyreste - men solgt med millionnedslag

Ved Næsset blev en villa solgt til 11.400.000 kr. Foto: Boligsiden

Med en salgspris på 11.400.000 kroner er villaen på Næsset 8 blandt de tre dyreste bolighandler i Skanderborg Kommune i 2025. Men i modsætning til mange andre eksklusive handler i kommunen, faldt prisen markant undervejs.

Trods den populære beliggenhed, fik huset lov til at ligge på markedet og med et stort prisnedslag fra de oprindelige 12.500.000 kroner, det blev sat til salg for i 2023. Det blev fjernet fra markedet i november og solgt i januar 2025 med et nedslag på 1,1 millioner kroner - svarende til næsten 9 procent. Det er usædvanligt i et marked, hvor mange liebhaverhuse sælges til udbudspris eller endda over.

Villaen er opført i 2020, har et boligareal på 168 m² fordelt på ét plan med tre værelser, og ligger på en attraktiv adresse tæt på sø og natur. Kvadratmeterprisen endte på 43.871 kr, og salget ligger dermed stadig langt over det generelle niveau i kommunen – men viser, at selv topmoderne nybyg ikke er garanter for prisstigninger i den øverste ende af markedet.

Nørregade 62: Eksklusiv søvilla solgt med millionnedslag

Nørregade blev solgt til et højt beløb 62 - men dog med et fald på mere end en million. Foto: Boligsiden.

Igen er et af millionsalgene i Skanderborg blevet gennemført med et markant nedslag i prisen. Den arkitekttegnede villa på Nørregade 62 - med bådebro og direkte adgang til Skanderborg Sø - blev i januar 2025 solgt for 11.200.000 kroner, efter at have været udbudt til 12.497.000 kroner. Det svarer til et prisfald på over en million kroner, eller cirka 7 procent.

Villaen er opført i 2008, rummer 182 kvadratmeter bolig i ét plan og byder blandt andet på fire værelser, Dinesen-gulve, Petersen tegl og automatiske vinduer. Med en kvadratmeterpris på over 61.500 kroner placerer den sig fortsat i den absolutte top - men salget bekræfter, at selv boliger med unik beliggenhed og høj kvalitet ikke nødvendigvis går til udbudspris i det nuværende marked.

Fra torsdag den 8. januar kan barslende og hjemmepassere kommet il nyt tilbud i Flok.

Er du på barsel eller hjemmepasser og mangler et uforpligtende fællesskab? Her er et tilbud til dig

Hver torsdag kan barslende og hjemmepassere kigge forbi FLOK til åben legestue med plads til både børn og voksne.

Hver torsdag kan barslende og hjemmepassere kigge forbi FLOK til åben legestue med plads til både børn og voksne.

Savner du et fællesskab, mens du er på barsel eller hjemmepasser dit barn?

Fra januar åbner Frivillighuset FLOK i Dyrehaven for en åben hygge- og legestue for barslende og hjemmepassere.

Tilbuddet er et frivilligt initiativ og henvender sig til både mødre og fædre. Ideen er at skabe et uforpligtende fællesskab, hvor man kan mødes med andre i samme livssituation - uden tilmelding, betaling eller fast program. Der er plads til både leg, samvær og samtaler, mens børnene er med.

FLOK stiller rammerne til rådighed, og der vil være nogen til stede i hele åbningstiden. Legestuen foregår i legehulen på 1. sal og giver adgang til legerum, bevægelsesrum, puslepladser og café.

Der er åbent hver torsdag kl. 10.30–14 med opstart torsdag den 8. januar 2026. Man kan komme og gå, som det passer.