Det var først i 2025, at Natasha Bouet - bevæbnet med en køkkenkniv - fik bevist, at hendes lejlighed var ramt af skimmelsvamp.

Hun bor i en lejlighed på Vestergade, der er ejet af Skanderborg Andelsboligforening, og startede med at blive bekymret for skimmelsvamp, fordi beboerne oplevede en del fugt i kælderen.

Det fik hende til selv at undersøge mulighederne for skimmel, også selvom boligforeningen først forsøgte at berolige hende ved at få et firma ud og afkræfte, at der var skimmelsvamp. Natasha Bouet endte derfor selv med at tage et lån for at få lavet en flere tusind kroners dyr test, men selv efter den slog markant ud på skimmel, oplevede hun ikke lydhørhed overfor problematikken.

Det på trods af, at hun havde fået nys om en byggeteknisk rapport fra 2020, hvor boligforeningen flere gange opfordres af de byggesagkyndige til at forbedre ventilation og sanere flere steder i boligerne. Men selvom hun forsøgte at tage sagen op ved både beboerklagenævnet og Skanderborg Kommune, skete der ingenting.

Derfor tog hun køkkenkniven i hånden og rev tapetet op. Desperat efter at bevise, at der var noget om snakken. Det var først, da hun sendte sine fund herfra, at Skanderborg Kommune pålagde Skanderborg Andelsboligforening at igangsætte en større renovering.

Det er især rapporten med opfordringerne til at gøre noget ved skimmelproblemerne, der menes at stamme fra en vandskade i forbindelse med skift af taget, som generer Natasha Bouet.

- De må jo have vidst i fem år, at vi gik rundt i det her, uden at gøre noget. Imens har jeg bare boet i det her – med et barn. Når man så finder ud af, at det sidder inde under tapetet, og at de har vidst det, så føler man sig lidt røvrendt, siger Natasha Bouet.

Det på trods af, at administrationen på et hovedbestyrelsesmøde i boligforeningen omtaler sagen i et referat, som SkanderborgLIV har set.

- Lejer har selv foretaget nogle destruktive indgreb, som Skanderborg Kommune efterfølgende har undersøgt ved egen rådgiver. Der viste sig at være skimmel inde bag tapetet, står der.

Den overraskelse giver Natasha Bouet dog ikke meget for.

- De har jo selv fået den her rapport, og var selv med til besigtigelsen. Og i rapporten er der påpeget flere steder, at bygningen er fugtig, og at der er mange steder med skimmel. Men os beboere har ikke hørt noget om det, før jeg selv undersøger det.

I den byggetekniske rapport, som SkanderborgLIV også har læst, bliver ordet “skimmel” nævnt 51 gange, mens de byggesagkyndige blandt andet skriver, at ventilationen skal forbedres, samt at væggene bør skimmelsaneres.

Alligevel går der 14 måneder, fra Natasha Bouet første gang retter henvendelse til Skanderborg Andelsboligforening, til renoveringen går i gang. Og altså mere end fem år efter, boligforeningen selv bliver bekendt med skimmelproblemerne.

Skanderborg Andelsboligforening oplyser til SkanderborgLIV, at de ikke kan udtale sig om en verserende sag. Men direktør i Skanderborg Andelsboligforening Kent Hansen har svaret på en række generelle spørgsmål om boligforeningens håndtering af skimmelsvamp.

Han skriver blandt andet, at "hvis der opstår et konkret byggeteknisk problem kontakter vi et rådgivningsfirma, der har ekspertise i det pågældende problem og får udarbejdet en handleplan."

Hvis det var tilfældet i Natasha Bouets afdeling, var det imidlertid ikke noget, beboerne fik besked om – ligesom skimmelproblemerne heller ikke blev udbedret de efterfølgende fem år.

Derfor har Natasha Bouet rettet et krav om erstatning på 600.000 kroner mod boligforeningen for 100 procent af hendes husleje i de år, hvor boligforeningen har kendt til skimmelsvampen uden at gøre noget ved det, samt for at erstatte hendes møbler.

Et krav, Skanderborg Andelsboligforeningen indtil videre har afvist. De har i stedet tilbudt et forlig på omkring 10 procent af det krav, Natasha Bouet stiller. Men det er hun ikke villig til at tage imod.

- Jeg er simpelthen så chokeret over, at en boligforening kan undlade at fortælle os beboere om problemet, og at der ikke er en erstatning for de 5-6 år, vi har boet i det her, siger Natasha Bouet, og tilføjer:

- For mig handler det ikke kun om pengene. Det betyder lige så meget for mig, at det kommer til at stå sort på hvidt, at de ikke har overholdt lovgivningen – og deres pligt til at passe på os beboere, siger Natasha Bouet.

For selvom boligforeningen endte med at renovere lejligheden, har det været en lang, sej kamp for Natasha Bouet og de andre beboere, og SkanderborgLIV har set både korrespondancen med Skanderborg Andelsboligforening og Natasha Bouets kontakt til Skanderborg Kommune.

Det kommunale tilsyn endte med at få Skanderborg Andelsboligforening til at rykke på sagen, så beboerne blev genhuset. Men da de efterfølgende kom tilbage var det til lejligheder, der stadig manglede maling og flere reparationer. Derfor er de seneste måneder gået med at have et rend af håndværkere, og forsøge at koordinere med boligforeningen, så arbejdet kunne gøres færdigt.

- Det har været hårdt for mit nervesystem. Derfor ville det betyde meget at få rettens ord for, at de ikke har behandlet os ordentligt, siger Natasha Bouet.

Historierne om Skanderborg Andelsboligforening laves med rådgivning og sparring fra Gravercentret, Danmarks Center for Undersøgende Journalistik.

Efter en langstrakt sag omkring skimmelsvamp i hendes hjem, som SkanderborgLIV fortæller om her, satte Natasha Bouet sig til tasterne.

Hun ville vide, om der var andre, der havde brændt nallerne på Skanderborg Andelsboligforening, og efterlyste derfor andre beboere på Facebook.

Få dage senere blev hun meget overrasket, da der landede et brev fra Skanderborg Andelsboligforenings advokat, som opfordrede til, at hun “ophører med at kommentere sagen” for at sikre, at boligforeningens “omdømme ikke tilsværtes”.

En formulering, som Natasha Bouets egen advokat påpeger, kan bruges til at smide hende ud af lejemålet.

- Jeg var dybt chokeret. For mig at se er det et virkelig ordentligt opslag. Og jeg blev virkelig bange for, at de vil prøve at smide mig ud for at fortælle om mine oplevelser, siger Natasha Bouet.

Natasha Bouet er dog endt med at stå frem alligevel, fordi hun ønsker at sætte fokus på en boligforening, der med hendes øjne har store kulturproblemer.

Problemer, som flere andre kilder også beretter om overfor SkanderborgLIV. Vi har talt med en række tidligere og nuværende beboere og søgt aktindsigt i sager ved beboerklagenævnet for at forstå, hvad det drejer sig om, når boligforeningen igen og igen beskrives som "en mur", der er nølende overfor beboernes problemer.

Direktør i Skanderborg Andelsboligforening aflyste et planlagt interview med os, og har ikke ønsket at stille op til et nyt, ligesom han ikke vil kommentere på beboersager. Han oplyser i stedet i et skriftligt svar til SkanderborgLIV, at han - som har været ansat i SAB i 29 år - ikke genkender kritikken.

Han oplyser videre, at boligforeningen ikke kan kommentere verserende sager, men til spørgsmål om, at Natasha Bouet oplever henvendelsen som et forsøg på true hende til tavshed, svarer han:

- Det vil jeg principielt ikke forholde mig til, men det forekommer mig overraskende hvis det er blevet opfattet sådan.

Derudover skriver han, at det "naturligvis ikke" er almen praksis med sådanne breve, ligesom han understreger, at det ikke er skrevet direkte til Natasha Bouet, men til hendes advokat i en verserende retssag, anlagt af hende mod SAB.

Overfor SkanderborgLIV pointerer flere, at der mangler beboerbestyrelser i en stor del af Skanderborg Andelsboligforenings afdelinger, og boligforeningen selv har tidligere fremhævet problemet. Aktuelt mangler der bestyrelser i 19 ud af 43 afdelinger, skriver boligforeningen til SkanderborgLIV. Bestyrelserne skal ellers være bindeled mellem boligafdelingen og administrationen, og sikre beboernes indflydelse på blandt andet budget og vedligehold.

Størstedelen af beboerne, og en tidligere ansat, vi har talt med, ønsker ikke at stå frem med navn af frygt for repressalier for enten deres bolig- eller jobsituation.

Men det vil Merethe Jæger gerne. Hun bor i en lejlighed, der har haft problemer med fugt i årevis, som boligforeningen også selv har erkendt. Problemer, som hun fortæller mere om i SkanderborgLIV de kommende dage.

Hendes egen afdeling på Vestergade har ikke en afdelingsbestyrelse, og ifølge hende skyldes det i høj grad kulturen hos Skanderborg Andelsboligforening.

- Der er ikke nogen, der vil være i bestyrelsen her. For vi bliver alligevel ikke lyttet til, men bliver bare mødt af en mur – og en besked om, at så kan man jo bare flytte, hvis man er utilfreds, siger Merethe Jæger.

En tidligere formand for en lokal afdeling, der ikke ønsker at stå frem med navn af frygt for sociale repressalier i lokalområdet, er ikke i tvivl om, hvorfor det er svært at få beboere til at stille op i bestyrelserne. Hun beskriver en oplevelse af, at boligforeningen kun er interesserede i beboerdemokrati af navn, ikke af gavn – og at det vakte stor irritation, hvis hun stillede spørgsmål eller bad om at få indsigt i budgetter eller lignende.

Det bakkes op af Ann Charlotte Østergaard Rasmussen, der bor i samme afdeling som Natasha Bouet, og også er endt med at stævne boligforeningen for skimmelsituationen i lejlighederne.

- Generelt synes jeg, at SAB har kommunikationsproblemer, og de modarbejder deres beboere i stedet for at samarbejde. De sidder jo og forvalter beboernes penge, så jeg forstår ikke, hvorfor de skal være så træge at danse med, siger Ann Charlotte Østergaard Rasmussen.

Til det oplyser Skanderborg Andelsboligforening i et skriftligt svar til SkanderborgLIV, at de har en målsætning om at styrke interessen gennem arrangementer.

- Afdelingsbestyrelsen er beboernes tillidsrepræsentant og skal varetage beboernes interesser. Budget og regnskab bliver fremsendt til alle beboer, så alt er offentligt tilgængeligt, skriver direktør Kent Hansen fra Skanderborg Andelsboligforening.

Fra den anden side oplevede en tidligere vicevært at føle sig magtesløs, når beboerne klagede over problemer, som han ikke oplevede, at han fik lov til at reparere. Han vil gerne være anonym af frygt for sit arbejdsliv, men SkanderborgLIV er bekendt med hans identitet.

- Beboerne blev gale på mig, men jeg kunne ikke gøre noget, for boligforeningen valgte ikke at gøre en skid.

Og den oplevelse sidder den tidligere ansatte ikke alene med. Det fortæller Carsten Jervild, der er faglig sekretær og medlem af hovedbestyrelsen for Ejendomsservicefunktionærernes Fagforening og arbejder med arbejdsmiljø blandt viceværter i hele Midtjylland.

- De ansatte, vi har talt med fra Skanderborg Andelsboligforening, oplever en tavshedskultur, hvor der bare bliver udstukket ordrer. De har været bange for at sige noget, siger Carsten Jervild.

SkanderborgLIV dykker dybere ned i anklagerne om boligforeningens arbejdsmiljø senere i denne uge. Men Kent Hansen, direktør i Skanderborg Andelsboligforening, skriver til SkanderborgLIV:

- Det genkender jeg ikke og jeg har været ansat i SAB i 29 år.

Når ansatte og beboere fortæller, at de frygter boligforeningen, er det dog vigtigt at slå fast, at de alle har ret til at ytre sig. Det gælder ikke mindst beboerne, som har stor retssikkerhed til at fortælle om deres boligsituation. Det understreger Hans Henrik Edlund, der er professor på Aarhus Universitet og formand for beboerklagenævnet i Aarhus Kommune.

- Kun i helt grove tilfælde kan boligorganisationen hæve lejemålet, men selv da har man som borger den retssikkerhed, at man kan spørge domstolene, om de er enige, siger Hans Henrik Edlund.

I sidste ende er det dog igennem afdelingsmøder og bestyrelsesarbejdet, at beboerne kan få indflydelse. Derfor opfordrer Hans Henrik Edlund beboerne til at engagere sig:

- Der er mange beboere i det almene, der ikke helt forstår, hvordan systemet er skruet sammen, og at de faktisk har medindflydelse på det, siger Hans Henrik Edlund.

Han fortæller, at det ikke er usædvanligt, at der ikke kan vælges en afdelingsbestyrelse, og at det i så fald er boligforeningens bestyrelse, der bestemmer. Den er bygget op, så der sidder et flertal. Bestyrelsen skal så sørge for at indkalde til afdelingsmøder og forsøge at få valgt en beboerbestyrelse i den enkelte afdeling.

Men set med Natasha Bouets øjne er det intet under, at beboerne ikke ender med at engagere sig i bestyrelsesarbejdet.

- Når man bliver mødt af den der konstante mur dernedefra, så er det jo klart, at folk giver op, siger Natasha Bouet.

Hun, Merethe Jæger og en række andre beboere kritiserer boligforeningens markvandringer, som ellers skal give beboerne mulighed for at gøre opmærksom på forhold, der bør forbedres. Alligevel oplever beboerne, at de samme punkter kan gentages år efter år, uden at punkterne udbedres. En kritik, der også fremgår af flere referater fra forskellige afdelingsmøder, som SkanderborgLIV har set.

Derfor er Natasha Bouet og afdelingsformanden Ann Charlotte Østergaard Rasmussen nervøse for, hvordan fremtiden som beboere i boligforeningen kommer til at se ud. Især efter de begge har indledt en retssag om boligforeningens håndtering af skimmelsvamp i deres afdeling.

- Vi har jo bare prøvet at stå på vores ret – og jeg er bange for, hvordan det bliver efterfølgende. Om det bliver en mur igen, siger Natasha Bouet til SkanderborgLIV.

Skanderborg Andelsboligforening ønsker ikke at forholde sig til den verserende sag med Natasha Bouet og Ann Charlotte Østergaard Rasmussen, men understreger, at boligforeningen har 1.634 lejemål og haft 2 sager sager, hvor beboerne har været utilfredse.

Historierne om Skanderborg Andelsboligforening laves med rådgivning og sparring fra Gravercentret, Danmarks Center for Undersøgende Journalistik.

På seks år er antallet af nyregistrerede virksomheder i Skanderborg faldet med cirka 45 procent.

Og det kalder på handling, lyder det nu fra skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M) i en pressemeddelelse.

For i 2019 blev der i gennemsnit registreret knap 30 nye virksomheder om måneden her i Skanderborg Kommune, mens det i 2025 var faldet til blot 16 nye virksomheder om måneden. Det viser løbende tal fra Danmarks Statistik.

Det bekymrer skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt, der i pressemeddelelsen opfordrer byrådet til at tage den lokale erhvervsstrategi op til en ny vurdering.

- Vi ser færre nye virksomheder, færre vækstvirksomheder og færre nye arbejdspladser. Det er et alvorligt signal. Jeg ønsker, at Danmark – og Skanderborg Kommune – skal være et sted, hvor gode idéer bliver til stærke virksomheder. Ikke et sted, hvor iværksættere rammer en mur af bøvl, byrder og bureaukrati og må søge kapital i udlandet, siger ministeren i pressemeddelelsen.

Skanderborg Kommune er historisk set blandt de bedste erhvervskommuner ifølge Dansk Industris årlige undersøgelse af lokal erhvervsvenlighed. Men i år er kommunen gået fra en 5. plads til en 12. plads. Det fremgår af en pressemeddelelse fra Skanderborg Kommune.

Her giver virksomhederne udtryk for, at kommunen gør det godt på områder som grøn omstilling, administration og beskæftigelsesindsats. De peger samtidig på, at infrastruktur, mobilitet og adgang til arbejdskraft kan gøres bedre, end Skanderborg Kommune gør i øjeblikket.

Det budskab vækker genklang hos borgmester og formand for Business Region Aarhus, Frands Fischer.

- Mobilitet og kollektiv trafik er et område, der ligger os meget på sinde. Derfor presser vi på nationalt for at få genåbnet Stilling Station og få en toglinje mellem Aarhus og Silkeborg med stop i Galten. Sidste år vedtog vi en ny kommuneplan, som sætter ekstra fokus på at forbedre sammenhængen mellem den kollektive trafik og erhvervsområderne, siger Frands Fischer (S).

Ifølge pressemeddelelsen fra Skatte- og Vækstministeriet viser tallene fra Danmarks Statistik, at nedgangen i nyregistreringer rammer bredt i kommunen, der historisk har haft et stabilt erhvervsmiljø. Det taler ind i en national tendens, hvor vækstlaget er under pres, hvilket kræver handling, understreger minister Jakob Engel-Schmidt. Han håber, at den kommende skattereform kan være med til at vende udviklingen.

- Danmark skal tilbage i førerfeltet, og konkurrenceevnen skal styrkes. Det kræver, at vi giver virksomhederne bedre muligheder for at investere, ansætte og vokse – i hele landet og i Skanderborg Kommune. Derfor lægger vi op til at sænke selskabsskatten fra 22 til 19 pct. Når flere lokale virksomheder lykkes, bliver hele Danmark rigere – og det er netop det, vi skal have meget mere af, siger Jakob Engel-Schmidt.

Skanderborg er Jylland og Fyns dyreste kommune - udover Aarhus. Og det kan som sædvanlig ses på bolighandlerne.

Det dyreste salg er Skanderupgade 49, der er solgt til 8,1 millioner. Sidst den blev solgt var i 2004 til 1.390.000, altså en stigning på mere end 6,7 millioner kroner.

Huset er fra 1913 og har et boligareal på 157 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 45.000 kroner. Det er en hel del over den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 16.982 i 8660.

I den anden ende ligger en lejlighed på Adelgade på 99 kvadratmeter med to værelser. Den er solgt 2,6 millioner kroner - en stigning på 700.000 siden sidste salg i 2018. Lejligheden har to værelser og er 99 kvadratmeter.

Skanderborg: Lillesøvej 21 solgt for 3.450.000 kroner

Skanderborg By: Vestergade 61 solgt for 5.750.000 kroner

Skanderborg Bakker: Prins Christians Vænge 165 solgt for 3.900.000 kroner

Skanderborg: Ringklostervej 22 solgt for 3.950.000 kroner

Skanderborg: Christiansmindevej 23 solgt for 2.595.000 kroner

Skanderborg: Adelgade 114A solgt for 2.600.000 kroner

Skanderborg: Skydebanevej 10 solgt for 4.150.000 kroner

Skanderborg: H C Andersens Vej 4 solgt for 3.620.000 kroner

Skanderborg: Bakken 15 solgt for 5.536.000 kroner

Skanderborg: Anesmindevej 10 solgt for 3.998.000 kroner

Skanderborg: Skanderupgade 49 solgt for 8.100.000 kroner

Skanderborg: Rosenkjærvej 7 solgt for 3.150.000 kroner

Skanderborg: Æblehaven 9 solgt for 7.400.000 kroner

Skanderborg: Sarabjerg 13 solgt for 5.995.000 kroner

Skanderborg: Glentevej 4 solgt for 3.750.000 kroner