Meretes lejlighed skulle være revet ned. Fem år senere har hun astma og skal ofte fjerne skimmel
Der mangler en plan for de lejligheder, som ikke må rives ned. Det mener beboeren Merethe Jæger, der bor i en af de skimmelramte og fugtplagede lejligheder. Artiklen er den tredje i vores serie om Skanderborgs største boligforening.
En lille meter fra Merethe Jægers seng er hjørnevæggen mørk og fugtskjoldet. Hun vasker ofte med rodalon, men alligevel kommer de mørke skjolder tilbage.
Når hun tager et bad, kan hun se mørke pletter på hele badeværelsesgulvet. Pletter, der spreder sig op under tapetet på badeværelset.
Værst er det, når hun skal ned i kælderen. Her er der sort hele vejen op ad væggen, og luften føles tung og fugtig.
Derfor var hun ikke overrasket, da hun fik konstateret svær astma ved et lægebesøg, og lægen forklarede hende, at astmaen nok var en reaktion på skimmelsvamp i lejligheden.
- Jeg har simpelthen fået svært ved at få luft, og lægen mente, at det kom af at bo her, fortæller Merethe Jæger.
Hun bor i en lejlighed på Vestergade, som er ejet af Skanderborg Andelsboligforening. Og i de første år, hun boede der, fik beboerne at vide, at det ikke kunne betale sig at istandsætte eller reparere løbende på lejlighederne, fordi de snart skulle rives ned.
Bevaringsværdige boliger
Planen var, at boligerne skulle erstattes af et nyt etagebyggeri med plads til 32 almene boliger.
Men det ændrede sig i 2021, da et flertal i Økonomiudvalget stemte imod Skanderborg Andelsboligforenings plan om at rive boligerne ned og erstatte dem med et nyt etagebyggeri med plads til 32 almene boliger. Det skrev Din Avis Skanderborg.
Det gjorde de blandt andet efter vurderinger fra både Museum Skanderborg og Realdania, der fandt, at de fire bygninger spiller en rolle i Skanderborg bys historie, og dermed repræsenterede bevaringsværdige værdier, der ville gå tabt.
Efter beslutningen fortalte den daværende direktør for Skanderborg Andelsboligforening Erling Weber om slidte huse, med renoveringskrævende badeværelser og køkkener:
- De er blandt andet opført uden dræn, hvorfor der er fugt i kældrene, lige som der er revner i murene.
SkanderborgLIV kigger på Skanderborg Andelsboligforening
Vi undersøger Skanderborgs største boligforening, Skanderborg Andelsboligforening, fordi vi kom i kontakt med flere utilfredse beboere.
Du kan læse artikel 1 her, og artikel 2 lige her.
Historierne er lavet med rådgivning og sparring fra Gravercentret, Danmarks Center for Undersøgende Journalistik.
Problemer, der har medført skimmelsvamp flere steder i Merethe Jægers lejlighed. Efter beslutningen om at bevare lejlighederne, gik beboerne sammen om at skrive en klage til boligforeningen, som SkanderborgLIV har set, hvori de beretter om en lang række problemer med lejlighederne. I den skriver de blandt andet, hvordan to af beboerne har udviklet astma af at bo der.
Boligforening: Opgaver prioriteres løbende
- Det eneste, de har lavet efter klagen, var i kanten langs vinduerne, og så pillede de alt tapeten af og malede. Det får jo ikke skimmelsvampen væk, så den er stadig over det hele, fortæller Merethe Jæger.
Skanderborg Andelsboligforening har ikke ønsket at stille op til et interview med SkanderborgLIV, men direktør Kent Hansen skriver i en skriftlig kommentar, at de har vedligeholdt bygningerne.
- Samtidig er det en realitet, at der i ældre bygninger ofte er et større vedligeholdelsesbehov, end der kan gennemføres på én gang. Derfor prioriteres opgaverne løbende efter byggetekniske vurderinger, lovkrav og økonomi, lyder det i den skriftlige kommentar.
Det siger Skanderborg Andelsboligforening
SkanderborgLIV ville gerne have lavet et interview med direktør i Skanderborg Andelsboligforening Kent Hansen.
Han aflyste imidlertid et planlagt interview, og har siden udelukkende ønsket at besvare spørgsmål på skrift.
Her er hans svar om bygningerne på Vestergade:
Hvad er planerne for Vestergade 49 og 55-59?
- SAB’s plan er at vedligeholde bygningerne.
I 2021 beskrev den daværende direktør problemer med fugt og revner, ligesom beboerne rettede henvendelse til jer om skimmelsvamp og følgende astma. Hvorfor er bygningerne ikke blevet renoveret siden - med respekt for fredningen?
- SAB ønskede at nedrive bygninger og bygge 36 boliger på grunden, men det fik vi desværre ikke lov af Skanderborg Kommune på grund af en notits i en bog om at Vestergade er bevaringsværdig. Der er ikke noteret nogen fredningsstatus på bygningerne. Vi har derfor vedligeholdt bygningerne.
En beboer udtaler, at hun ikke forstår, hvad vedligeholdsbudgetterne er brugt til - og at det virker som om I håber på, at bygningerne falder helt fra hinanden, så de kan rives ned alligevel. Hvordan forholder I jer til det?
- Vedligeholdelsesbudgetterne anvendes til de arbejder, der vurderes nødvendige for at sikre bygningernes drift, sikkerhed og funktion inden for de økonomiske rammer, der er til rådighed.
- Samtidig er det en realitet, at der i ældre bygninger ofte er et større vedligeholdelsesbehov, end der kan gennemføres på én gang. Derfor prioriteres opgaverne løbende efter byggetekniske vurderinger, lovkrav og økonomi.
Ifølge Lars Gunnarsen, der som indemiljørådgiver og tidligere professor har mere end 20 års erfaring med skimmelsvamp, er det astma den konsekvens, der kommer i de værste tilfælde med beboere, der bor i skimmelramte boliger.
- Først kan man udvikle en allergi overfor skimmel, og selv beboere, der ikke har allergi, oplever øget forekomst af hovedpine. Men næste skridt af alvorlighed er astma, som man kan udvikle af at blive boende i et hjem, der er ramt af skimmelsvamp, siger Lars Gunnarsen.
Årsagen skal findes og fjernes
Han fortæller, at skimmelsvampe vokser steder, hvor der er fugtige materialer, og at de vokser mere, jo fugtigere der er. Det kan skyldes dårlig beboeradfærd, herunder manglende udluftning, eller bygningernes stand:
- Halvdelen af årsagerne er nok noget med, at bygningen har fejl – revner eller utætte vinduer, hvor regn trænger ind. Mange vil sige, at så kan du bare rengøre og vaske det af, men det er dumt. Først skal årsagen findes og fjernes, siger Lars Gunnarsen.
Dengang Økonomiudvalget stemte imod en nedrivning, sagde den daværende direktør, at det ville tage et års tid at beslutte, hvad der skulle ske i stedet.
Men her fem år senere, er den store plan ifølge beboerne stadig udeblevet. Merethe Jæger fortæller, at det hele bare ligger hen, på trods af dårlig stand og skimmelsvamp i lejlighederne.
- Problemet er jo, at hele huset trænger til en ordentlig renovering, fordi hvis du går ned i vores vaskekælder, så er der jo skimmelsvamp næsten helt op til vinduerne, fordi der kommer så meget vand ind udefra, siger Merethe Jæger.
- Skimmelsvampen skal forsvinde
Hun forstår ikke, hvorfor der ikke er blevet vedligeholdt løbende, for beboerne har hvert år sat penge af til vedligehold.
- Hvad er de blevet brugt til? Hvad jeg ved af, så er der rigeligt med penge. Så jeg forstår faktisk ikke, hvad problemet er. Det er som om de håber på, at det falder helt fra hinanden, så de kan få lov til at rive det ned alligevel, siger Merethe Jæger.
Ifølge det skriftlige svar fra Kent Hansen, er vedligeholdsbudgetterne anvendt til det arbejde, der vurderes at være nødvendige for bygningens drift, sikkerhed og funktion inden for de økonomiske rammer, der er til rådighed.
Jeg spørger Merethe Jæger: Hvis det er så slemt, hvorfor flytter du så ikke?
- Jeg har altid været glad for at bo her. Der er fem minutter til mit arbejde, otte minutter ned til byen. Det er billigt, og lejligheden er stor nok til mig og til at jeg kan få gæster. Jeg har jo alt. Jeg synes bare skimmelsvampen skal forsvinde, så jeg kan bo her i fred.
Historierne om Skanderborg Andelsboligforening laves med rådgivning og sparring fra Gravercentret, Danmarks Center for Undersøgende Journalistik.