- En unik mulighed, som kun meget sjældent opstår.

Med de ord beskrev ejendomsmæglerfirmaet Nybolig den gamle museumsgrund ved Lille Sø i Skanderborg, da kommunens satte den til salg i foråret.

Ifølge ejendomsmægler Martin Vinther resulterede nyheden hurtigt i talrige telefonopkald og flere fremvisninger.

Men der var ifølge chefkonsulent i Skanderborg Kommune, Bente Hornbæk, ikke en eneste interesseret køber, der havde afleveret et bud på grunden, da tidsfristen udløb sidst i maj.

- Vi er overraskede over, at vi ikke har fået et eneste bud på grunden, siger Bente Hornbæk, som da grunden blev udbudt, ellers glædede sig til at se de spændende bud på grunden, "som man nærmest skulle gøre sig fortjent til at købe."

Men på trods af, at der har været omkring 40 interesserede købere og ni fremvisninger på den gamle museumsgrund i salgsperioden, er der altså ingen købere, der har bidt på.

Den specielle ejendom, som både rummer 300 år gamle bygninger, som har været brugt som embedsbolig for by- og herredsfogeden, dommergård og museum og en uudnyttet byggeret blev sat til salg på en række betingelser, heriblandt at der skulle sikres offentlig adgang til søen i forbindelse med kommende nybyggeri på grunden.

- Det har muligvis været en lidt for stor mundfuld at køber både skulle forholde sig til mulighederne på byggegrunden, den offentlige stiadgang som ikke er fastlagt i udbudsmaterialet og de forpligtelser, der følger med at overtage de fredede bygninger på grunden, siger Bente Hornbæk.

Ifølge hende er administrationen i øjeblikket i gang med at finde ud af, hvordan man eventuelt kan skrue et ændret udbud af grunden i Adelgade 5 sammen for at udbyde det igen.

I sidste ende er ifølge hende op til politikerne i byrådet at beslutte, om salget af grunden og de historiske bygninger skal deles op i to, og om man eventuelt på forhånd skal lægge sig fast på linjeføringen af den offentlige adgang til søen, for at gøre handlen mere overskuelig for kommende købere.

- Det er den slags overvejelser, vi gør os lige nu, samtidig med at vi selvfølgelig også gør os mange tanker om timingen. Måske er det bare et møgkedeligt tidspunkt, vi går ud med salget af sådan en grund lige nu, hvor det er dyrt at bygge, renten stiger og fremtiden virker lidt usikker, siger hun.

Betyder det, at I overvejer at udskyde salget, som ellers skulle bidrage til finansieringen af det nye museum på Skanderborg Museum med 10 millioner kroner?

- Det er igen noget, der bliver op til politikerne i byrådet at beslutte, når vi i administrationen har undersøgt de forskellige muligheder, siger hun og tilføjer, at indstillingen fra embedsværket kommer til politisk behandling i løbet af efteråret

Ud fra de tilbagemeldinger, som borgmester Frands Fischer (S) har hørt om mæglers udfordringer med at sælge Adelgade 5, forestiller han sig, at det bliver nødvendigt at lempe på nogle af de betingelser, som fulgte med det oprindelige udbud.

- Fordi boligmarkedet længe har været, som det har været, har vi ikke holdt os tilbage med krav. Den tid, vi ser ind i nu, betyder nok, at vi skal overveje, hvad vi kan gøre for at gøre handlen mere fordelagtig og knapt så diffus for køber, siger Frands Fischer (S).

Hvad mener du med det?

- Vi hører fra mægler, at nogle af beskrivelserne af offentlighedens adgang til søen og stiforløbet har været for diffuse, hvilket har fået nogle til at frygte, at de skulle give mange penge for et stykke jord, hvor vi bagefter ville komme og sige; Nå, men stien. Den skal mindst være fire meter bred og gå fra det sted til sted, før vi kan godkende projektet, siger Frands Fischer.

Personligt er han umiddelbart også åben over for administrationens overvejelser om, hvorvidt det kunne være en idé at dele salget af udviklingsgrunden og de eksisterende bygninger op i to forskellige handler.

- Hvad vi kommer til at gøre afhænger af de politiske drøftelser i efteråret, men til dem som måske nu kunne begynde at overveje, om vi alligevel skal beholde grunden og bruge den til en bypark eller andre offentlige formål, vil jeg lige minde om at provenuet fra salget af den her grund, skal puttes ind i det nye museum på Skanderborg Station, og hvis vi ikke får dem herfra, skal vi finde dem et andet sted, siger  borgmesteren, som ikke ser det som et realistisk scenarie i en tid, hvor kommunens økonomi er så presset, at sparekniven skal slibes.

Hvad betyder det for økonomien i det nye museumsbyggeri, at I ikke er i nærheden af en købsaftale på den gamle museumsgrund?

- Lige nu er det et spørgsmål om en finansforskydning, hvor vi bruger nogle andre penge i kassen til at lægge ud, imens vi venter på at få pengene fra salget i kassen. Jeg forventer stadig, at vi kan sælge grunden med det nødvendige provenu på 10 millioner kroner. Vi har længe været vant til, at den er helt gal, hvis noget ikke bliver solgt til prisen på 14 dage. Nu skal vi nok til at vænne os til en anden tid, hvor det tager lidt længere tid at få solgt og hvor vi måske ikke kan forlange helt så meget af køber, siger han.

Sådan så det ud, da en modig bmx'er fløj henover hovedet på borgmester Frands Fischer (S), skateren Rune Glifbjerg og et par modige børn under Skt. Hans festen i fritidsklubben Sct. Georgsgården sidste år.

Overflyvningen skete under et show, som forældre fra foreningen Skanderborgs Aktive Mil lavede i forbindelse med en indsamlingsfest til fordel for en ny skatepark på fritidsklubbens grund imellem Plantagevej og Svanesø i Skanderborg.

En skatepark, som foreningen med byrådspolitiker Anne Heeager (R) i spidsen, siden 2020 har arbejdet på at realisere - og et projekt, som byrådet afsatte 3 millioner kroner til under sidste års budgetforhandlinger

Oprindeligt var drømmen, at skateparken skulle indvies i anledning af fritidsklubbens 50 års fødselsdag i år. Senere blev det ændret til, at der skulle tages første spadestik under fødselsdagsfesten. Men der blev hverken klippet røde snore eller sat spader i jorden, da den selvejende institution fejrede sine første 50 år på Skt. Hans aften i år

Så hvad skete der egentlig med den skatepark?

- Lige nu er håbet, at vi kan gå i jorden i foråret 2023, så Skanderborgs nye skatepark og mødested for børn og unge kan stå klar til næste sommer, lyder svaret fra formanden for Skanderborgs Aktive Mil, Anne Heeager.

Efter måneders tæt dialog med især to store fonde om at hæve ambitionsniveauet på projektet, som oprindeligt skulle koste 7-8 millioner, går foreningen og dem, der drømmer om bedre udendørs fritidsfaciliteter og et nyt mødested i Skanderborg, ifølge hende et spændende efterår i møde.

Her får foreningen nemlig svar på to store fondsansøgninger, som er afgørende for om et udvidet projekt i størrelsesordenen 9-10 millioner kroner bliver til virkelighed.

- Hovedforklaringen på, at det trækker ud, er, at vi i lang tid har været i proces med to store fonde. Begge har opfordret os til at øge ambitionsniveauet og tænke det særlige område, som multiparken skal bygges i, mere ind i projektet. Lige nu har vi tegningerne af en multipark, som i sig selv fungerer godt. Vi udnytter bare ikke, at det ligger så tæt på fritidsklubbens eksisterende bygninger, siger Anne Heeager.

Derfor tegner et nyt arkitektfirma i øjeblikket på et projekt, som i højere skal bindes sammen med bygningerne, og som i endnu højere grad end det oprindelige projekt skal have fokus på at understøtte unges behov for uorganiserede mødesteder i det fri.

- Fondene vil kort sagt gerne have, at vi lægger den samme kærlighed i alt det, der ligger rundt om multiparken, som vi indtil nu har kastet ind i udviklingen af den. Vi har selvfølgelig tænkt tanken: Tør vi nu det, for når vi går i gang med det, øger vi projektsummen endnu engang, men for fondene er det rigtige projekt vigtigere end beløbet, siger hun.

I øjeblikket arbejder projektgruppen og arkitekterne på i langt højere grad end i det oprindelige projekt at tænke ude og inde-rummet omkring fritidsklubben og den nye skatepark sammen.

- Igennem skateparken og alle de andre aktiviteter, vi laver i forbindelse med den, vil vi gerne invitere endnu flere unge ind i fritidsklubben. Der skal være mere kontakt imellem de børn og unge, som er inde i klubbens lokaler og dem, der opholder sig udenfor. Det betyder ikke, at vi skal i gang med at rive en masse ned. Det handler mere om at åbne muren på strategiske steder, sætte flere vinduer og døre ind og den slags, siger hun og tilføjer, at det unikke ved skateparken i Skanderborg både i projektgruppen og fondenes øjne er beliggenheden ved fritidsklubben og muligheden for at forebygge ensomhed og fremme bevægelse i aldersgruppen 6-9. klassetrin.

- Her handler det om at skabe nogle faciliteter, som lugter af alt andet end en traditionel legeplads. I den alder vil man stadig gerne lege, men det skal være i et rum som er åbent for fri fortolkning, og hvor der ikke er nogen, der fortæller dem, hvad de skal foretage sig. En klatrevæg kan eksempelvis både bruges til at sætte gang i noget bevægelse, men den kan også bare være et et sted, hvor man sidder og hænger ud med resten af flokken. Den tankegang er omdrejningspunktet for de nye tegninger, som vi sender ind til de store fonde i efteråret.

Hun håber og tror på, at fondene efter de mange, lange dialogmøder i sidste ende vil vælge at støtte projektet.

I første omgang gik foreningen efter at få rejst seks millioner til projektet. Nu nærmer den samlede anlægssum sig 9-10 millioner kroner.

- Fondene siger ikke ja til noget, før vi har vist, at vi har lyttet til dem under de timelange møder, vi har haft med dem. Selvom vi har haft rigtigt mange møder, og de har fulgt os tæt igennem hele processen, bliver der ikke givet nogen garantier, så vi er selvfølgelig meget spændte på, hvordan det hele lander, siger Anne Heeager.

Den første fondsansøgning skal sendes ind i august, Den næste skal sendes ind i oktober.

- Det betyder, at vi inden årsskiftet ved, hvor mange penge, vi har til at gennemføre projektet med. Hvis alt det, vi arbejder på lige nu lykkes, tror vi på, at vi kan gå i jorden i foråret og være klar til at tage de nye faciliteter i brug til næste sommer, siger hun.

Her er ugens korte nyhedsoverblik fra SkanderborgLIV.